Estimation théorique
Avenue Pablo Casals,66450 Pollestres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pablo Casals,66450-Pollestres indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 1 | RUE PIERRE JONQUERES D ORIOLA | 5 | 124 | 1077 | 354000€ | 2855€ |
2020-01-24 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 125 | 380 | 225000€ | 1800€ |
2019-12-10 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 207 | 155000€ | 2385€ |
2020-05-14 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 116 | 338 | 213480€ | 1840€ |
2019-06-25 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 264 | 162250€ | 1844€ |
2022-01-21 | 2 | RUE FLOREAL | 4 | 79 | 314 | 218000€ | 2759€ |
2021-06-18 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 415 | 310000€ | 2480€ |
2020-05-27 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 101 | 406 | 204830€ | 2028€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 465 | 320960€ | 3647€ |
2022-09-23 | 12 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 187 | 189000€ | 1643€ |
2019-12-27 | 6 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 86 | 258 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-18 | 6 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 86 | 258 | 255000€ | 2965€ |
2020-10-21 | 5 | RUE LAURA FLESSEL | 4 | 93 | 350 | 265550€ | 2855€ |
2021-10-27 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 113 | 263 | 209000€ | 1850€ |
2022-03-30 | 15 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 176 | 245580€ | 2135€ |
2021-02-12 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 183 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-20 | 41 | RUE TONY ESTANGUET | 5 | 87 | 196 | 208000€ | 2391€ |
2022-10-26 | 43 | RUE TONY ESTANGUET | 5 | 85 | 199 | 234000€ | 2753€ |
2022-01-19 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 183 | 175000€ | 1862€ |
2019-08-01 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 118 | 560 | 232750€ | 1972€ |
2023-02-13 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 345 | 227050€ | 3153€ |
2021-09-24 | 41 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 109 | 414 | 255800€ | 2347€ |
2021-06-01 | 22 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 232 | 219000€ | 2433€ |
2021-06-08 | 39 | CHE DE LA TRAVERSE | 5 | 100 | 411 | 258250€ | 2583€ |
2019-09-13 | 3 | IMP GEORGE SAND | 4 | 83 | 353 | 191000€ | 2301€ |
2021-04-08 | 5 | IMP GEORGE SAND | 5 | 120 | 372 | 282189€ | 2352€ |
2022-03-07 | 1 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 95 | 155 | 197000€ | 2074€ |
2019-08-23 | 13 | ALL DES CYPRES | 6 | 115 | 375 | 230000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 32 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 340 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 485 | 247000€ | 2685€ |
2022-05-10 | 31 | CHE DE LA TRAVERSE | 5 | 99 | 411 | 275600€ | 2784€ |
2021-03-29 | 12 | IMP DES VERGERS | 5 | 115 | 451 | 200000€ | 1739€ |
2021-08-06 | 3 | RUE MAILLOLS | 6 | 127 | 258 | 216000€ | 1701€ |
2020-07-15 | 34 | CITE LOS CLOUZALS | 6 | 120 | 384 | 170000€ | 1417€ |
2020-03-06 | 35 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 84 | 166 | 151000€ | 1798€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES CYPRES | 4 | 107 | 515 | 310000€ | 2897€ |
2020-02-21 | 14 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 98 | 274 | 239940€ | 2448€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 226000€ | 2430€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 195500€ | 2102€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2020-11-07 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 46 | 247 | 110000€ | 2391€ |
2023-01-27 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 46 | 247 | 120000€ | 2609€ |
2019-08-09 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 137 | 287 | 230000€ | 1679€ |
2021-07-19 | 12 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 93 | 303 | 253000€ | 2720€ |
2019-07-15 | 9 | IMP LOS CLOUZALS | 3 | 74 | 210 | 157000€ | 2122€ |
2022-08-01 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 2 | 51 | 0 | 157000€ | 3078€ |
2019-07-12 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 2 | 51 | 0 | 165000€ | 3235€ |
2021-05-11 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 2 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2022-08-22 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 196000€ | 3111€ |
2020-12-16 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 204670€ | 3249€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 208000€ | 3302€ |
2020-08-26 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2021-07-19 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 219000€ | 3085€ |
2020-12-03 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 230420€ | 3245€ |
2019-09-04 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 232350€ | 3273€ |
2021-12-14 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 237000€ | 3338€ |
2019-10-01 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 247000€ | 3479€ |
2021-09-16 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 71 | 0 | 264970€ | 3732€ |
2021-03-22 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 78 | 0 | 256000€ | 3282€ |
2020-11-25 | 13 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 78 | 0 | 271000€ | 3474€ |
2019-08-07 | 8 | IMP GEORGE SAND | 4 | 114 | 401 | 262860€ | 2306€ |
2021-08-11 | 5002 | IMP CEZAT | 5 | 217 | 900 | 510000€ | 2350€ |
2020-07-17 | 8 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 87 | 141 | 219900€ | 2528€ |
2019-06-27 | 22 | RUE LAURA FLESSEL | 5 | 115 | 253 | 240000€ | 2087€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 106 | 624 | 320000€ | 3019€ |
2021-11-30 | 2 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 92 | 276 | 250000€ | 2717€ |
2019-09-13 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 234 | 185000€ | 1697€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 221 | 162000€ | 1473€ |
2021-12-15 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 315 | 243000€ | 1992€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 40 | 49 | 95000€ | 2375€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 300 | 412000€ | 2964€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 166350€ | 1808€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 183200€ | 1991€ |
2021-09-16 | 19 | IMP GEORGE SAND | 4 | 95 | 365 | 265000€ | 2789€ |
2022-12-13 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 175000€ | 897€ |
2019-11-08 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 300000€ | 1538€ |
2021-03-11 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 320000€ | 1641€ |
2022-12-05 | 15 | RUE AMELIE MAURESMO | 4 | 93 | 114 | 321660€ | 3459€ |
2023-01-20 | 5 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 72 | 33 | 220000€ | 3056€ |
2020-12-03 | 5 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 72 | 33 | 178200€ | 2475€ |
2020-02-06 | 7 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 72 | 162 | 177000€ | 2458€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JULIEN ABSALON | 3 | 72 | 162 | 191426€ | 2659€ |
2021-02-22 | 38 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 245 | 225000€ | 2250€ |
2021-12-08 | 1 | RUE TONY ESTANGUET | 4 | 103 | 300 | 296150€ | 2875€ |
2021-12-27 | 549 | FONT D EN CEZAT | 5 | 127 | 500 | 355000€ | 2795€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DE CATALOGNE | 3 | 60 | 0 | 168670€ | 2811€ |
2019-11-07 | 9 | RUE JULIEN ABSALON | 4 | 99 | 178 | 219000€ | 2212€ |
2020-10-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 190 | 189800€ | 2373€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 74 | 401 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-09 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 403 | 120000€ | 1348€ |
2022-05-23 | 23 | RUE AMELIE MAURESMO | 4 | 114 | 332 | 295450€ | 2592€ |
2021-06-23 | 21 | RUE AMELIE MAURESMO | 4 | 88 | 176 | 246000€ | 2795€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 85 | 82000€ | 1139€ |
2020-08-20 | 1 | ALL DES CYPRES | 4 | 93 | 500 | 287000€ | 3086€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 0 | 187000€ | 2367€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 0 | 167800€ | 2432€ |
2020-05-18 | 6 | PL DES ACACIAS | 3 | 120 | 559 | 242000€ | 2017€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DE LA MARINADE | 4 | 92 | 76 | 152000€ | 1652€ |
2019-06-12 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 403 | 205000€ | 1708€ |
2023-01-12 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 403 | 285000€ | 2375€ |
2021-06-14 | 18 | RUE AMELIE MAURESMO | 5 | 137 | 350 | 297452€ | 2171€ |
2019-12-11 | 18 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 126 | 458 | 270000€ | 2143€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DES MACABEUS | 4 | 87 | 202 | 160000€ | 1839€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES MACABEUS | 7 | 120 | 347 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES GRENACHES | 5 | 94 | 436 | 180000€ | 1915€ |
2020-01-08 | 6 | IMP DE LA MARINADE | 3 | 45 | 66 | 137000€ | 3044€ |
2022-12-28 | 6 | IMP DE LA MARINADE | 3 | 45 | 66 | 171000€ | 3800€ |
2022-12-23 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 6 | 102 | 601 | 277270€ | 2718€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DE LA PEDROSA | 5 | 107 | 400 | 265500€ | 2481€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 70 | 103 | 85000€ | 1214€ |
2022-12-15 | 13 | ALL BRAHIM ASLOUM | 3 | 85 | 189 | 279173€ | 3284€ |
2019-11-12 | 3 | IMP DES ANNEAUX OLYMPIQUES | 4 | 83 | 260 | 74000€ | 892€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES ANNEAUX OLYMPIQUES | 4 | 83 | 260 | 199552€ | 2404€ |
2020-02-24 | 7 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 93 | 132 | 75000€ | 806€ |
2020-04-30 | 12 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 395 | 217920€ | 2179€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DES ESCALIERS | 6 | 180 | 340 | 205000€ | 1139€ |
2021-10-13 | 3 | IMP DES ESCALIERS | 6 | 180 | 340 | 342500€ | 1903€ |
2021-07-16 | 11 | ALL BRAHIM ASLOUM | 3 | 72 | 192 | 67000€ | 931€ |
2019-07-30 | 5 | IMP DES ANNEAUX OLYMPIQUES | 4 | 99 | 270 | 234000€ | 2364€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DES ESCALIERS | 5 | 121 | 118 | 161600€ | 1336€ |
2021-03-16 | 7 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 254 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 17 | CHE DE LA TRAVERSE | 5 | 90 | 279 | 239620€ | 2662€ |
2019-06-28 | 28 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 134 | 429 | 362000€ | 2701€ |
2022-07-05 | 1 | PL ANC. COMBATTANTS AFRIQUE N | 6 | 210 | 285 | 333800€ | 1590€ |
2021-11-05 | 9 | ALL CELINE LEBRUN | 2 | 74 | 223 | 221274€ | 2990€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES MUSCATS | 5 | 90 | 206 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-10 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 265 | 203450€ | 1956€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU LEVANT | 4 | 133 | 392 | 248000€ | 1865€ |
2022-06-02 | 9 | ALL PASCAL GENTIL | 5 | 135 | 317 | 348000€ | 2578€ |
2021-08-13 | 11 | ALL FLORIAN ROUSSEAU | 5 | 149 | 224 | 130000€ | 872€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DES MUSCATS | 6 | 105 | 242 | 166257€ | 1583€ |
2022-05-25 | 12 | AV DE LA CANTARANNE | 4 | 82 | 393 | 322000€ | 3927€ |
2023-06-22 | 8 | IMP DES ANNEAUX OLYMPIQUES | 4 | 95 | 515 | 339800€ | 3577€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DES MUSCATS | 6 | 94 | 197 | 190000€ | 2021€ |
2021-09-06 | 3 | AV DE LA CANTARANNE | 3 | 54 | 50 | 116000€ | 2148€ |
2021-06-10 | 48 | RUE DES SEMALS | 5 | 121 | 393 | 340000€ | 2810€ |
2021-07-27 | 10 | RUE ETROITE | 3 | 69 | 26 | 40000€ | 580€ |
2021-07-05 | 3 | AV DE LA CANTARANNE | 4 | 75 | 52 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA MURAILLE | 4 | 125 | 96 | 245000€ | 1960€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 85 | 42 | 97000€ | 1141€ |
2020-09-21 | 7 | AV DE LA CANTARANNE | 3 | 120 | 56 | 135000€ | 1125€ |
2020-05-11 | 8 | IMP DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 5 | 128 | 340 | 305165€ | 2384€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 83 | 137000€ | 1593€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 70 | 54 | 32000€ | 457€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 101 | 93000€ | 1033€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DES SEMALS | 3 | 73 | 315 | 213975€ | 2931€ |
2022-02-28 | 5 | ALL FLORIAN ROUSSEAU | 3 | 76 | 191 | 215000€ | 2829€ |
2019-10-17 | 15 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 43 | 62000€ | 1127€ |
2020-11-09 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 58 | 88 | 170000€ | 2931€ |